当前位置:首页 > 婚姻 > 婚姻

房产证上可以写几个人的名字

88必发娱乐 2019-10-25

房产证加名,这或许是新人一种别致的浪漫,甚至很多女生认为只有加了名字才会有安全感。那对于房产证来说,可以写几个人的名字呢?加上名字之后,房子的产权有什么变化呢?

一、房产证可以写几个人的名字

现在房产证已经更名为“不动产权证”,对于已经买房的人来说,想要加几个人的名字都是可以的,但人名越多,办理的手续就越复杂。不动产权证加上其他人的名字后分为“共同共有”和“按份共有”两种。

如果这套房子只是夫妻加名,那就是共同共有。要是由双方父母出资的,都想在里面家名字,这时就是按份共有。然后按照出资的份额,看看谁占的多少。

二、房产证加名增税

房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:

1、有房无贷

(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

2、有房有贷

(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

(2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

(3)其他步骤同“有房无贷”。

3、没有结婚证或无血缘关系加名

没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,将视为房屋买卖,需要交如下费用:

(1)每平方米2.5元交易费。

(2)不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

(3)万分之5的印花税。

(4)4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

(5)男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

(6)产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

相关阅读:
房产证上可以写几个人的名字2019-10-25 18:02:42
接亲堵门要红包的技巧与说词2019-10-23 20:35:25
夫妻离婚财产分配范围与分割规则2019-10-23 20:34:29
2020年结婚好吗?2020年结婚吉日怎么选2019-10-22 18:12:50
新郎伴郎幽默叫门顺口溜与喊门技巧2019-10-21 19:56:07
新郎伴郎叫门顺口溜与喊门技巧2019-10-18 18:18:28
认识多久结婚合适?结婚需要满足哪些条件2019-10-18 18:17:46
最新教堂婚礼主持词及相关流程2019-10-16 18:06:46
异地结婚怎么办酒席?有哪些注意事项2019-10-16 18:05:55
婚前双方父母谈些什么?双方父母见面要注意哪些问题2019-10-16 18:04:54
  • 客服QQ:暂无
特别推荐
热门阅读