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为什么说千万不要先结婚后买房?结婚买房的注意事项有哪些

88必发娱乐 2019-05-23

现在结婚的年轻人结婚一定会买房,有了婚房才有家的归属感。大部分人都会选择在婚前买房,但是也有人是结婚后才买房的。今天小编就来和大家讲讲为什么说千万不要先结婚后买房。

一、为什么说千万不要先结婚后买房

不要先结婚后买房的原因在于涉及到了夫妻共有财产的问题。根据最新婚姻法的相关规定,婚前取得的财产属于婚前个人财产,婚后取得的财产才属于夫妻共有财产,离婚时婚后购买的房产由夫妻二人对半分,即使一方在买房上没有花费一分钱。

关于结婚后买房的房子所有权归属具体有以下两种情况:

1、如果两人不幸离婚,而房子是婚后一方或者双方用夫妻名义购买的,无论房产证上写的是男方还是女方的名字,房产权都归夫妻二人所有,离婚后法官会根据实际情况对房子的归属权进行判决,但获得房子的一方需给予另一方。

2、如果房子是婚后一方父母出钱购买的,另一方未出资,且房产证上写的是出资方子女的名字时,该房子属于出资方子女的个人财产,离婚后该房子归出资方子女所有,另一方没有权利要求分割房子。

3、如果房子是婚后由夫妻二人的父母一起出钱购买的,该房产属于父母赠与子女的财产,房产权归夫妻二人所有,离婚后,二人应按照买房时各自父母的出资份额进行分割,当然如果当事人之前有过约定,则需按照约定分割房产。

二、结婚买房注意事项

无论是夫妻两人决定婚前买房还是结婚后买房,都需要注意几点:

1、要根据自己的预算买房

年轻人通常都资金有限,所以在买婚房前要提前算好资金,以免超支,给自己的以后生活带来困扰。

2、买房时要慎重

年轻人在买房时要考虑房子的地理位置、房型以及周边配套设施,尽量选在方便两人工作、生活的区域。

最后小编还是建议新人们千万不要结婚后买房,避免以后的婚姻生活产生不必要的麻烦。

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